1. Ведомость листов
2. Общая информация. Площади помещений
3. Перспективы
4. Схема участка
5. Маркировочный план 1-го этажа
6. Маркировочный план 2-го этажа
7. Маркировочный план чердака
8. План кровли
9. Фасады
10. Декоративные элементы фасада
11. Разрезы
12. Спецификация элементов заполнения наружных проемов. Эскизы
13. Принципиальные узлы по разрезам и фасадам
14. Вентиляционные каналы и дымоходы
15. Принципиальная схема устройства котлована под фундамент дома
16. Принципиальная схема устройства котлована под фундамент крыльца
17. Принципиальные схемы ввода и вывода инженерных сетей
18. План и 3Д-вид подготовки под фундаментные ребра и плиту на отм. -0.850
19. План и 3Д-вид фундаментных ребер
20. План фундаментной плиты на отм. -0.850. 3Д-вид фундамента без утеплителя.
21. План дополнительного армирования фундаментной плиты на отм. -0.850
22. План фундаментной плиты на отм. -0.200
23. План дополнительного армирования фундаментной плиты на отм. -0.200
24. Сечения по фундаменту
25. Принципиальные схемы армирования фундамента
26. Армирование наружной лестницы
27. Планы раскладки горизонтального и вертикального утеплителя
28. Принципиальные схемы гидро- и теплоизоляции фундамента
29. 3Д-вид фундамента
30. Лестница внутренняя. 3д-вид армирования
31. Принципиальное сечение по стене. Технические указания по каменным конструкциям
32. Принципиальные схемы устройства перемычек
33. Кладочный план 1-го этажа. 3д-вид стен 1-го этажа
34. Кладочный план облицовочного слоя 1-го этажа
35. План ниш 1-го этажа
36. План и 3Д-вид перемычек на отм. +3.150
37. Принципиальные схемы армирования перекрытий на отм. +3.150 и +6.650
38. Схема стыковки арматуры перекрытия
39. План и 3Д-вид перекрытия на отм. +3.150
40. План дополнительного армирования перекрытия на отм. 3.150
41. Кладочный план 2-го этажа. 3Д-вид стен 2-го этажа
42. Кладочный план облицовочного слоя 2-го этажа
43. План ниш 2-го этажа
44. План и 3Д-вид перемычек на отм. +6.450
45. План и 3Д-вид перемычек на отм. +6.660
46. План дополнительного армирования перекрытия на отм. +6.660
47. Кладочный план чердака
48. План и 3Д-вид монолитного пояса под мауэрлат
49. План и 3Д-вид мауэрлатов
50. План и 3Д-вид стоек, лежней и прогонов
51. План и 3Д-вид стропильной системы
52. Сечения по стропилам
53. Принципиальные узлы по стропильной системе
54. Терраса. Планы металлических стоек и балок
55. Терраса. План колонн террасы
56. Терраса. План ограждающих конструкций террасы. План балок перекрытия.
57. Терраса. Разрезы.
58. Гараж. План монолитного пояса на отм. +2.715
59. Гараж. План балок перекрытия
60. Гараж. План прогона на отм. +3.970. План монолитных поясов на отм. +2.850 и +3.065
61. Гараж. Разрезы
62. Гараж. Фрагменты разреза
63. Крыльцо 2. План металлических стоек. План балок перекрытия
64. Крыльцо 2. План ограждающих конструкций
65. Крыльцо 2. 3Д-виды
66. Крыша на отм. +5.181. План монолитных поясов под стропила
67. Крыша на отм. +5.181. План стропил
68. Крыша на отм. +5.181. План кровли
69. 3Д-вида несущих конструкций гаража, террасы и крыльца
70. Крыльцо 1
71. Лестницы

Огромное количество "проектов" на rutracker.org. Как проектировщик скажу: за свою жизнь просмотрел и проанализировал более 1000 эскизных проектов, половина не подходит по климатическим особенностям нашей страны, часть просто с непонятными или неудобными, непрактичными или огромными (неэкономичными и в плане строительства и в плане эксплуатации) планировками, часть с дурацкими фасадами, но с хорошими планировками, часто встречаются нереализуемые проекты или дорогостоящие проекты в плане конструкций. Даже найдя именно тот эскиз который отдаленно напоминает дом который вам нужен, в итоге его все равно приходится полностью переделывать потому, что накладываются особенности сторон света на участке, особенности участка(окна соседа могут получится напротив ваших или постройки могут затенять). И от исходного эскиза ничего не остается. Гораздо проще определится с площадями помещений, сделать топосъемку (она все равно будет нужна для получения разрешения на строительство или узаконения), выбрать наиболее понравившийся фасад здания и эти исходные данные отдать проектировщику, который крутя и вертя комнатами, стенами и конструкциями в результате получит оптимальный результат. При этом я говорю не про архитекторов, а именно проектировщиков, но не за всех, т.к. архитектор зачастую не понимает и ему неинтересны экономические аспекты строительства. В моей фирме стоимость архитектурного решения 10-20 тыс., чертежей строительных конструкций 20-40 тыс со спецификацией на строительные материалы. Фундаменты в других регионах кроме Алтайского края пока проектировать не беремся, а вернее проектируем те которые хочет заказчик (т.е. его задача обойти соседей или построивших в его регионе и узнать параметры заложенных фундаментов). т.к. нормативная база сильно устарела и закладывать те решения которые мы получаем путем расчетов не целесообразно.(глубина промерзания у нас 2 метра, но никто у нас на такую глубину не закапывается, 900мм максимум для ленточного фундамента, либо делаем фундамент из буронабивных свай) и геологию никто не делает т.к. она зачастую стоит половины фундамента (проще немного перезаложить). О пользе в наличае на руках проекта, заранее до мельчайших подробностей продуманного заказчиком и проектировщиком говорить не буду. Так кто понимает о той экономии на деньгах и нервах тот понимает, а кто хочет пройти все сам того не переубедить. В малоэтажном строительстве слишком много нюансов (во что с трудом обычно верят). чтобы их смог знать или найти правильные решения один человек без квалифицированных консультантов (причем наличае корочки или сертификата далеко не показатель в этом деле) и без огромного опыта. Если кому либо понадобиться помощь по проекту или кому-то нужен будет совет по выбранному "эскизнику", просто посмотреть на наличие ошибок - обращайтесь.

Проект дома - это документ контроля за архитектурным и строительным качеством, а также за расходом конструктивных и отделочных материалов. Решив строить без проекта , Вы не будете иметь точной информации о том, что и как должно быть, не сможете контролировать расход материалов и средств. Последствия могут быть разными: фундаменты могут не выдержать нагрузок или будет отсутствовать лестница на второй этаж.
Однако следствием строительства без проекта является не только низкое архитектурное и строительное качество и неликвидность готового дома , но также и невозможность легального ведения строительства , а как следствие - невозможность оформления дома в собственность. Копия проектной документации понадобится вам уже при подаче заявления на разрешение строительства .
Проект дома включает в себя две основные части: архитектурно-строительную и инженерную . Инженерная документация в большинстве случаев имеет три раздела: "Водопровод и канализация", "Отопление и вентиляция" и "Электрика". Архитектурно-строительная часть должна включать в себя не только фасады , но и подробные чертежи с указаниями размеров и параметрами материалов.
Компания "ПАРФЕНОН" предоставляет проекты частных домов в варианте полного комплекта рабочих чертежей, который состоит из следующих частей:

На архитектурно-строительных чертежах указывают характеристики точности геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов.

В этом разделе размещены архитектурно-строительные чертежи , в которых указывают характеристики точности геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов.

Планы этажей - на них показаны размещение отдельных помещений и их размеры, площади, размещения стен, дверных и оконных проёмов, кухонных и санитарных помещений, оборудования;

На нём показана система конструкционных элементов крыши и их сечения;

Перечень ассортимента и количества;

На нём показана ее форма, размеры, угол наклона ската крыши, а также размещение слухових окон, люкарн, мансардных окон и вентиляционных труб;

Разрезы дома - на них показаны все элементы здания после его пересечения вдоль или поперек от крыши к фундаментам, т.е. сечения пола, перекрытий, крыши;

Фасады дома - они показывают внешний вид дома с парадного входа, сзади и сбоку;

Спецификация элементов дверной и оконной столярки - список окон и дверей, находящихся в проекте и способ их открытия;

В этом разделе приводятся общие данные, схемы расположения элементов фундаментов , перекрытий, лестниц, стропильной конструкции, детальные чертежи отдельных узлов, спецификации изделий и материалов.

Сечение фундаментов - на нём показаны размеры ленточных фундаментов , глубина их основания, использованные для их изготовления материалы;

Сечение плит перекрытия:

Узлы конструкционных деталей:

Складывания использования материалов, (напр.: стали):

Расчеты на статичность и прочность.

Инженерно-технический раздел

В этом разделе приводятся схемы систем водоснабжения и канализации, электрооборудования, отопления и вентиляции, спецификации оборудования, общие пояснения о расчетах.
(размещение и описание установок внутри здания) :

Раздел по громоотводу.

В случае средней и большой громовой опасности необходимо сделать громоотводную установку.

Дополнительная документация:

1. Техническое архитектурно-конструкционное описание .
2. Описание функционального решения здания.
3. Технико-экономические показатели (площадь, кубатура и т.д.).
4. Описание инженерных решений и расхода материалов конструкционных элементов.
5. Описание предлагаемых отделочных материалов.

В состав архитектурного паспорта входит:
Копия лицензии автора проекта, пояснительная записка, цветные фасады, фасады по осям, планы этажей, разрезы по осям, план кровли.

Ознакомиться с составом строительного паспорта проекта

Дополнительные чертежи

Допускаемый объем изменений готового проекта:

Объем адаптационных изменений, не требующих письменного согласия:
- Изменения наружных размеров горизонтальной проекции в границах до 5% с сохранением размеров конструкционных пролетов.
- Изменения высоты помещений в границах между 2,50 м и 3,00 м (при условии, что другие элементы здания, например лестницы, будут отвечать ДБН).
- Увеличение угла наклона скатов крыши на ок. 10% (50).
- Изменение материалов для отделки стен и покрытия пола, изоляционных материалов, внутренней и наружной отделки, при условии сохранения требуемых аналогичных параметров, т.е. прочности и теплопроводности, в соответствии с ДБН.
- Перегородки можно строить или нет в зависимости от потребностей клиента.
- Можно вводить некоторые модификации в проект внутренних инженерных установок при условии, что это сделают специалисты, обладающие соответствующими квалификациями.

Объем адаптационных изменений, требующих письменного согласия автора проекта:
- Изменение фасада здания , касающееся, в частности, замены люкарн на слуховые окна и наоборот, перенесение их на другую стену здания.
- Изменение размещения и величины оконных и дверных проемов (касается также замены дверей балкона окнами и наоборот).
- Изменения габаритов или пристройка / ликвидация балконов, крылечек и веранд.
- Двойниковый сросток зданий, если проект дает такую возможность.
- Возвышение здания, изменение высоты до конька крыши и т.п.

Обязательный объем адаптации готового проекта:

Проектировщик, составляющий строительный проект , который служит получению разрешения на строительство , в рамках адаптации готового проекта обязан:

1. На оригинале готового проекта нанести прочной графической техникой красного цвета предусмотренные изменения в области чертежей и текста.
2. Подготовить адаптацию фундаментов к местным грунтовым условиям.
3. Проверить или пересчитать конструкцию здания в области ее приспособления к местным условиям и нормативным нагрузкам, следующим из климатической зоны, без возможности вводить изменения в форму и наружные размеры здания, без изменения угла наклона скатов крыши, высоты стен и размеров окон.
4. Подписать проект в качестве автора адаптации дома к конкретной застройке, с указанием рода и номера проектных прав, которыми обладает.
5. Приложить заявление о выполнении проекта согласно строительным нормам и правилам.

Проект благоустройства земельного участка надо положить в отдельную папку, что вместе с настоящим архитектурно-строительным проектом будет комплектом строительного проекта .

Внимание!
Изменения и корректировки в проект мы не вносим!
Все проекты продаются в таком виде, как они представлены на сайте. Проекты возможны в другой технологии исполнения. Сроки и стоимость проекта обговариваются отдельно.

Общие сведения о разработке раздела проекта АР

«Проектирование зданий и сооружений» - организация, находящаяся на рынке проектных услуг уже более 10 лет. Сотрудниками нашей компании разрабатываются все разделы рабочей и проектной документации всех стадий, в том числе и раздел АР - Архитектурные решения.

Проект АР - раздел рабочей и проектной документации, в котором содержатся решения, учитывающие социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и другие требования к объекту в объеме, необходимом для разработки документации для строительства объекта. В разделе проекта АР представлено видение объекта архитектором, на основе задания Заказчика: внешний и внутренний облик здания, функциональная, пространственная организация.

Состав проекта марки АР

Как правило, состав проектной документации проекта АР стандартный, установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008г. №87 и состоит из следующих частей:

Титульный лист - это заглавная страница проекта АР. Оформление может быть стандартное, согласно ГОСТ 21.501-93 или же по согласованному с Заказчиком образцу.

Текстовая часть, в которой по пунктам расписываются сведения об объекте, согласно Постановления №87:

а) описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации;

б) обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства;

в) описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства;

г) описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения;

д) описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;

е) описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия;

ж) описание решений по светоограждению объекта, обеспечивающих безопасность полета воздушных судов (при необходимости);

з) описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров - для объектов непроизводственного назначения.

Графическая часть, с чертежами:

а) отображение фасадов;

б) цветовое решение фасадов (при необходимости);

в) поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликации помещений - для объектов непроизводственного назначения;

г) иные графические и экспозиционные материалы, выполняемые в случае, если необходимость этого указана в задании на проектирование .

Стоимость проектирования АР

Стоимость разработки каждого проекта АР индивидуальна и рассчитывается на основе следующих исходных данных:

Эскизного проекта - это главный исходный документ. Данный раздел является концепцией будущего объекта. Его можно заказать, как в нашей организации, так и в других архитектурных бюро. Многие архитектурные компании занимаются только эскизным проектированием и не связывают себя обязательствами по дальнейшей разработке проектной и рабочей документации объектов, в отличии от нашей организации;

Площадь объекта;

Сроков разработки проектной и рабочей документации.

Оценка стоимости проектных работ раздела проекта АР производится только после предоставления Заказчиком эскизного проекта. Если эскизного проекта у Заказчика нет, то необходимо заказать его у нас или в любой другой проектной конторе.

Сроки разработки документации АР

Сроки разработки проекта АР напрямую зависят от сложности объекта проектирования и его объёма, от функционального назначения здания. Чтобы точно определить и согласовать сроки исполнения проектной документации раздела проекта АР, необходимо подробно изучить техническое задание Заказчика, Эскизный проект или иную документацию. На скорость изготовления проектной документации раздела АР могут повлиять изменения, вносимые Заказчиком, ошибки, обнаруженные в Эскизном проекте, желание сменить общую концепцию или часть её. В целом, благодаря серьезному опыту наших архитекторов, их техническим навыкам, ООО «Проектирование зданий и сооружений» достаточно быстро разрабатывает проектную документацию для передачи её Заказчику и вносит изменения сразу после их согласования.

Технология разработки и оформление проектов АР

Технология основывается на использовании самых современных программных комплексов.

Проекты АР делаются опытными архитекторами, параллельно осуществляется согласование со смежными разделами инженерии и конструктором.

Используется проектирование как на плоскости (планы, фасады, разрезы), так и трёхмерное проектирование (модели зданий в 3D).

Проект АР оформляется согласно требованиям нормативных документов, по желанию Заказчика, возможно внести изменения в оформление проекта.

Специалисты нашей компании выполняют работу в таких программах, как Archicad , Autocad, 3ds max и др.

Наши преимущества при проектировании раздела проекта АР

Строительство даже самого маленького домика начинается с проектирования. Подготовленный на бумаге проект позволит спланировать площадь постройки, количество комнат, окон и дверей, а также просчитать стоимость работ и количество необходимых материалов.

Собираясь строить дом, можно обратиться за помощью в специализированные компании заказать проект, выбрать подходящий из числа готовых или самостоятельно разработать план нового жилища.

Создавать проект дома своими руками рациональнее тогда, когда все строительные работы планируется выполнять без посторонней помощи.

Первый этап – планирование

Первая стадия разработки проекта предполагает общее планирование будущего дома, его размеров, предназначения, наличия гаража или других дополнительных построек, а также географических особенностей участка, наличия или отсутствия системы канализации и водоснабжения.

Второй этап – эскизы

На втором шаге все условия и желания учитываются и собираются в некую модель дома с уже определенным количеством этажей и комнат.

Эскизный проект имеет характер наброска и изображает будущее здания с разных сторон: фасада, сбоку, сзади и в разрезе (поперечном и продольном).

Здесь же приводится перечень используемых материалов, а также отмечаются особенности конструкции дома: вид кровли, толщина стен и перекрытий.

Перед тем, как приступить к собственному проекту дома, лучше внимательно изучить фото готовых планов, чтобы почерпнуть идеи и опыт.

Третий этап – рабочий план

Рабочий вариант проекта служит руководством для строительной бригады и предполагает полное описание всех предусмотренных работ по строительству дома: архитектурных, конструктивных, инженерно-технических и дизайнерских.

В проекте архитектурного типа намечаются и прорисовываются местоположение всех помещений, их площадь, наличие балконов или террас, размерность окон и дверей, уклон крыши, толщина стен.

Важно! Остекление и отделку балконов можно заказать по низким ценам на сайте viploggias.ru . «Современный Балкон» — это компания с многолетним опытом.

Конструктивный тип проекта предполагает детальное рассмотрение каждого элемента дома от фундамента, стен и перекрытий до дымохода, лестниц и стропил. Например, прикладывается полная расшифровка характеристик к окнам, где отмечается ширина профиля, тип накладки, количество слоев стеклопакета, наличие подоконника.

Инженерно-техническое проектирование направлено на составление подробного плана выполнения работ по налаживанию канализации, водоснабжения, вентиляции, отопления, электропроводки, системы заземления и охраны.

Дизайн-проект вносит заключительные коррективы в строительство дома. На данной стадии окончательно определяются с цветовой гаммой фасада, стен, кровли и внутренней отделки помещения.

Проект дома из бруса

Чаще всего в качестве основного материала для постройки выбирается экономичное, прочное и долговечное дерево.

Однако проект частного дома из бруса требует соблюдения некоторых условий:

• Если для строительства необходимы брусья более 6 м, то потребуется дополнительное утепление стыков бревен;
• Стыки размещаются в шахматном порядке;
• Число углов должно быть четным;
• Особое внимание необходимо уделить грамотному распределению нагрузки;
• Бревенчатые перегородки размещаются только над несущими стенами или на дополнительных столбах.

Проект кирпичного дома

Проект дома из кирпича должен обязательно включать в себя оценку финансовых возможностей, так как этот тип постройки отличается дороговизной и необходимостью создания крепкого и затратного фундамента.

Обратите внимание!

При строительстве кирпичных домов следует учитывать и другие особенности материала: использование глиняного кирпича на нижних этажах, двойная гидроизоляция в ванной комнате, армирование стены для большей прочности, строгое соблюдение горизонтальности кладки, выкладывание оконных и дверных проемов с четвертью.

Проект с террасой

Правильная и грамотная пристройка к дому террасы тоже требует отдельного проекта. При его составлении необходимо учесть ее устройство, расположение, степень открытости, форму и наличие ступенек.

Чаще всего терраса размещается около одной из стен дома или окольцовывает всю постройку, реже устанавливается отдельно от жилого здания или примыкает к бассейну.

Как и в проекте дома, в плане террасы обязательно указываются площадь, размеры, материалы, масса конструкции и тип фундамента.

Как выполнить проект дома своими руками?

Необходимо запастись бумагой, линейкой и карандашом и постараться детально изобразить свой будущий дом.

Ориентирами и помощниками станут размещенные в интернете готовые типовые проекты, дополнив и расширив которые можно получить идеальный план нового здания.

Обратите внимание!

Фото проекта дома своими руками

Обратите внимание!