Существует несколько способов получить ипотечный кредит. Наиболее популярным является обращение в банк и оформление займа на условиях, не предусматривающих каких-либо льгот, дотаций или субсидий. Альтернативой коммерческому банку может стать участие в социальных программах, которые позволяют существенно сэкономить на выплате процентов. Третий способ - жилищные займы, предназначенные для сотрудников определенных компаний или для представителей определенной профессии, например для военнослужащих, ученых и сотрудников полиции.

С воинскими званиями, но не военные.

Вопрос создания ипотеки для сотрудников МЧС остается открытым до сих пор. Еще в 2012 году был разработан законопроект по формированию накопительный системы жилищного обеспечения работников данного ведомства. По своей сути он представлял собой кальку с уже существующей военной ипотеки : поступившим на службу в министерство предполагалось открывать специальные счета, на которые государство могло бы перечислять ежемесячную субсидию, доступную для снятия после завершения карьеры либо для финансирования выплат по ипотечному кредиту, оформленному в коммерческом банке. В итоге, несмотря на заверения многих аналитиков, заявляющих о том, что он практически принят и осталось лишь соблюсти формальности, проект так и остался проектом.

Стоит сказать, что случаи отождествления служащих МЧС и военных встречаются до сих пор: в сети Интернет можно найти немало инструкций по получению ипотеки для МЧС в соответствии с которыми достаточно написать рапорт на имя своего командира и льготный кредит у вас практически в кармане. К сожалению, это не соответствует действительности. Данный факт неоднократно подтверждался как представителями министерства, так и управлением жилищного обеспечения - никаких льгот, компенсаций либо снижения ставки по ипотеке не предусмотрено.

Недостижимая альтернатива.

Конечно, говорить о том, что служащие министерства вообще не вправе рассчитывать на специальные условия приобретения недвижимости в кредит будет неправильно. Те же представители управления жилищного обеспечения не отрицают такую возможность, ссылаясь на государственную программу «Жилище», дающую шанс получить дотацию на покупку недвижимости от государства. Однако, даже при поверхностном рассмотрении программы, срок которой истекает в 2015 году, становится очевидно, что число тех, кто нуждается в выплате несопоставимо с числом реальных кандидатов на попадание в списки счастливчиков. Для того, чтобы это понять, достаточно взглянуть на требования по обеспечению жильем потенциального участника: чтобы иметь возможность получить выплату нужно находится за гранью социальных норм, а именно, либо жить на улице, либо в аварийной постройке, либо иметь «соседей» с опасными для вашего здоровья хроническими заболеваниями. Если же ваша ситуация не столь трагична или каждый член вашей семьи обеспечен жильем по социальной норме (как правило от 10 до 15 квадратных метров общей площади помещения на члена семьи с учетов все существующей в собственности или в социальном найме недвижимости), то государственную поддержку вы не получите.

Что предлагают коммерческие банки?

Как мы уже отметили, специальной программы военной ипотеки для сотрудников МЧС на сегодняшний день нет, а потому наиболее реальным вариантом решения проблемы с жильем будет кредит, предоставленный обычным банком. В данном случае можно пойти двумя путями: не откладывая покупку в долгий ящик обратиться в любой понравившийся банк или не торопиться и дождаться акций по ипотеке , пик которых возникает в весенне-летний период. Естественно, даже найдя самое выгодное предложение, вы все равно проиграете по условиям военнослужащим и тем, кто получил социальную ипотеку. С другой стороны ждать появления программы, которая навряд ли появиться в ближайшее время, а если и появится, то даст возможность получить льготу только спустя десятки лет службы, не совсем рационально.

Совсем недавно сотрудники ФСБ, МВД и МЧС не относились к участникам государственной программы по получению . Для них велось только строительство ведомственной недвижимости.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Однако теперь благодаря военному кредитованию они могут стать обладателями собственного жилья.

Стоит отметить, что порядок оформления и получения военной ипотеки регулируется от 2004 года.

Обеспечение жильем на льготных условиях

Для некоторых социальных групп правительство разработало специальные по кредитованию.

Кому положено?

Получить жилье на выгодных условиях могут:

• молодые семьи, возраст которых не превышает 35 лет;
• малоимущие и многодетные семьи, стоящие на очереди по улучшению жилищных условий;
• специалисты, трудящиеся на бюджетных должностях – это врачи, ученые, учителя.

К участникам государственной программы относятся и .

Большинство банков имеют выгодные ипотечные программы, позволяющие получить кредит по сниженной .

Особенности

Главной особенностью военной программы является открытие специального счета для военнослужащего:

• как только новый сотрудник поступает на службу ему необходимо подать рапорт о вступлении в накопительно-ипотечную систему;
• с момента открытия на его счет будут поступать средства в установленном размере.

Через несколько лет, когда на счету накопится определенная сумма, военнослужащий сможет использовать ее для внесения первого взноса по ипотеке.

Реализовать такую услугу можно в любом банке, который имеет в своем списке данную ипотечную программу.

При этом взносы по ипотеке оплачивает не сам военнослужащий, а их перечисляет государство каждый месяц. Займ выдается с расчетом полного погашения к моменту ухода гражданина со службы.

Максимальная сумма кредита ипотеки ФСБ и других военнослужащих составляет 2 400 000 миллиона рублей.

Такой суммы вполне достаточно, чтобы приобрести комфортное и просторное жилье, если речь не идет о Московском регионе.

Ипотека ФСБ

В 2018 году военная ипотека может в полной мере обеспечить сотрудников ФСБ необходимой недвижимостью.

Если говорить о сотрудниках МВД и МЧС, то не все могут получить займ для жилья. Согласно программе под действие военной ипотеки попадают только работники военизированных отделов МЧС и внутренние войска МВД.

Сотрудники других отделов МЧС и МВД не могут рассчитывать на получение ипотеки по данной программе.

Военная

Изначально военная ипотека задумывалась только для офицеров, заключивших первый контракт о прохождении военной службы:

• под действие программы попадали прапорщики и мичманы с общей продолжительностью службы не менее 3 лет;
• позднее к этому списку добавились и сотрудники некоторых силовых ведомств, которые приравниваются к военнослужащим.

Для сотрудников

Рассчитывать на военную ипотеку могут также сотрудники ФСБ, пришедшие на работу в данное силовое отделение не раньше 2005 года.

Причем неважно, имеется ли у них в собственности недвижимость для проживания, так как это не влияет на возможность получения ипотеки.

военную ипотеку могут и сотрудники МВД, если будут отвечать определенным параметрам:

• общий стаж в системе Министерства внутренних дел не менее 10 лет;
• гражданин обязательно должен иметь статус , а это значит, что его квартира должна быть непригодна для проживания, не соответствовать норме квадратных метров на одного человека, либо лицо должно проживать в коммунальной квартире или с тяжело больным родственником:
• также рассчитывать на такую ипотеку могут сотрудники МВД, получившие увольнение в запас на момент наступления пенсионного возраста, а также родственники военнослужащего, погибшего при исполнении служебных обязанностей.

Особенностью программы для работников МВД является то, что государство не оплачивает им регулярные взносы по ипотеке, а только выделяет средства для:

• внесения первого взноса;
• оплаты некоторой части задолженности.

При этом сотрудники военизированных отделений МЧС являются военнослужащими и получают жилье по военной ипотеке на общих основаниях, а значит, могут рассчитывать на регулярные выплаты по ипотеке от государства.

В таблице представлены условия ипотеки для сотрудников ФСБ:

Преимущества и недостатки программы

К преимуществам военной ипотеки ФСБ можно отнести:

• возможность выбора региона и места для покупки и строительства дома;
• можно не ждать собственного увольнения, чтобы получить квартиру, а воспользоваться программой уже на четвертый год службы;
• по условиям военной программы жилье можно приобретать как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости;
• возможность покупки жилья по договору долевого строительства, то есть стать владельцем квартиры в новостройке на стадии строительства;
• также можно стать обладателем частного или земельного дома, кроме того можно даже построить дом на вырученные средства по индивидуальному проекту.

Но у данной программы есть и несколько минусов, о которых нельзя не упомянуть:

• накопленной на счете суммы не хватит для покупки жилья в столице или области;
• если гражданин уйдет в отставку ранее срока, то ему придется вернуть выплаченные деньги государству, а также рассчитываться с банковской компанией самостоятельно.

Как оформить?

Прежде всего, необходимо подать заявление в кадровый отдел ФСБ или другой отдел, занимающийся данными вопросами.

В заявлении гражданин указывает:

• целевое назначение жилищного займа;
• выражает свое согласие на изъятие накопленных на его счету средств на период не более, чем 3 месяца.

После чего военнослужащему оформляют сертификат, в нем содержится полная информация о размере его накоплений на индивидуальном счету, а также указываются крайние сроки, в течение которых гражданин имеет право получить займ.

Сертификат действует только три месяца со дня выдачи соответствующим фондом.

Следующий этап – это выбор подходящей банковской компании и поиск недвижимости. Если гражданин имеет мало опыта в сделках с недвижимостью, то ему лучше обратиться к профессиональным риэлторам.

Важно подобрать оптимальные условия кредитования с выгодной процентной ставкой и удобными сроками действия ипотеки.

Затем следует собрать необходимые документы и оформить . На этом этапе необходимо тщательно проверять все бумаги, чтобы в них не оказалось скрытых условий.

Последний этап – это отправка оформленных документов в Росвоенипотеку и оформление права собственности на жилье для проживания.

В какие банки обращаться?

Оптимальные условия кредитования для участников военной программы сегодня предлагает Сбербанк России:

• по процентной ставке 10,5%;
• с первым взносом не менее 10% от жилого объекта.

Банк ВТБ 24 выдает военные займы:

• по сниженной процентной ставке – 8,7%;
• максимальный размер кредита составляет 2,3 миллиона рублей.

Также выгодные условия есть в Газпромбанке:

• ставка – 10% для приобретения готовой недвижимости;
• обязательное внесение первого взноса в размере 10%.

Необходимые документы

Участник военной программы подает в фонд Росвоенипотеки следующий список документов:

• копию договора ипотечного займа, заверенную в банковской компании;
• три копии договора на получение жилищного займа по военной программе;
• гарантийное письмо от финансовой компании, где прописывается обязательство возвратить средства, полученные для внесения первого взноса, на случай если регистрация прав собственности не будет выполнена в течение 3 месяцев с момента получения первого взноса.

На видео об ипотечных займах для работников ФСБ

Получение ипотеки занимает очень много времени и сил. Самым простым способом считается оформление кредита на недвижимость на стандартных условиях. Такие кредитные программы сегодня предлагаются всеми финансовыми организациями. Сложнее будет стать участником так называемых социальных программ, предлагаемых на более выгодных условиях кредитования.

Часто по таким программам заемщик просто получает заниженную процентную ставку, в некоторых случаях предлагаются иные льготы, к примеру, субсидии, дотации и пр. Существуют специальные программы, разработанные государством, которые помогают купить в ипотеку по льготной стоимости жилье представителям некоторых профессий: молодым ученым, сотрудникам полиции, военным.

Ипотека для МЧС

Специалисты говорят о том, что законопроект, по которому сотрудники МЧС могут получить субсидию от государства, практически готов. Чтобы он начал действовать, необходимо соблюсти лишь некоторые формальности. Иногда можно встретить в сети указания, каким образом работнику МЧС стать участником социальной программы, но это обман. В настоящий момент сотрудники этой службы не могут рассчитывать ни на компенсации, ни на льготы. Об этом не раз говорили в управлении жилищного обеспечения и в министерстве.

Льготная ипотека от государства

Данная программа закрывается в 2015 году. Рассчитана программа была на определенное количество граждан. Требования к участникам предъявляются жесткие. Рассчитывать на получение дотаций от государства смогут граждане, которым негде жить и живущие в квартирах, признанных аварийными. Если сотрудник МЧС имеет собственную недвижимость или объект недвижимости в социальном найме, где на одного члена семьи приходится более 10 квадратных метров, об участии в такой государственной программе можно забыть.

Коммерческие предложения

Для многих такое решение является единственным способом в кратчайшие сроки улучшить условия проживания, ведь даже при принятии закона о введении льготной ипотеки для сотрудников МЧС, накопить на ипотеку получиться только через несколько лет.

Стоит отметить, что особым спросом у россиян пользуются

Приветствуем! Сегодня узнаем, где и как оформляется ипотека для сотрудников полиции в 2019 году. Полицейские наряду с другими категориями государственных служащих имеют право воспользоваться целевой программой оказания помощи в решении жилищного вопроса. Подробнее о том, на каких условиях предоставляется ипотека для полиции – читайте далее.

По федеральному закону №3 от 07.02.2011 г. «О полиции» улучшение жилищных условий для сотрудников внутренних дел осуществляется за счет безвозмездного субсидирования части стоимости приобретаемого жилья или выделения служебных объектов недвижимости.

Ипотека для сотрудников МВД имеет внутриведомственные особенности и условия оформления. Заключаются они в следующем:

• полицейский имеет право получить субсидию, которую можно направить на погашение части задолженности по ипотеке, только один раз в течение всего срока службы;
• до оформления ипотечного займа сотрудник полиции вместе с семьей может проживать в ведомственном жилье (при наличии свободного фонда);
• размер субсидий может существенно различаться по регионам РФ и напрямую зависит от стажа службы, стоимости 1 кв. м. в субъекте федерации и социальных нормативов на 1 члена семьи.

ВАЖНО! Ипотека для полицейских существенно отличается от стандартной военной ипотеки, для которой предусмотрено финансирование за счет государства. Кредит для полицейских субсидируется лишь частично, а не полностью. Военная ипотека для сотрудников МВД не предоставляется.

Выплата дотаций регулируется Постановление Правительства РФ «О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел» от 30.12.2011 г. №1223. Сами субсидии выделяются по решению федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел

На практике величина субсидий обычно не превышает 35-40% от рыночной стоимости приобретенного с помощью ипотеки жилья. Расчет осуществляется с учетом поправочного коэффициента в зависимости от текущей выслуги лет.

Действует следующая градация:

• 11 – 12 лет – коэффициент =1,05;
• 12 – 13 лет – К=1,1;
• 13 – 14 лет – К=1,15;
• 14 – 15 лет – К=1,2;
• 15 – 21 лет – К=1,25;
• 21 – 22 лет – К=1,3;
• 22 – 23 лет – К=1,35;
• 23 – 24 лет – К=1,4;
• 24 – 25 лет — К=1,45;
• Больше 25 лет К=1,5.

Требования к участнику

На законодательном уровне закреплены требования к потенциальному получателю целевой субсидии на покупку жилья в ипотеку. К ним относятся:

• стаж работы в правоохранительных органах не менее 10 лет;
• отсутствие негативной кредитной истории;
• российское гражданство;
• возраст до 65 лет (на момент погашения оформленного кредита);
• документально обоснованная необходимость в улучшении жилищных условий.

Нужда в улучшении условия проживания полицейского также имеет условия, а именно:

• здание, в котором располагается квартира или комната полицейского находится в аварийном или ветхом состоянии;
• несоответствие установленным законом нормам и стандартам проживания (например, когда на одного члена семьи приходится менее 15 кв. м.);
• проживание на одной территории с больным или заразным человеком (данный факт обязательно должен подтверждаться соответствующей медицинской справкой);
• проживание в общежитии, коммунальной квартире или ведомственном жилье.

Помимо действующих сотрудников полиции на получение материальной помощи от государства могут рассчитывать полицейские, уволенные в запас, а также семьи сотрудников правоохранительных органов, погибших при исполнении. Для того, чтобы воспользоваться таким правом, необходимо получить на руки подтверждающий сертификат.

Документы

Обобщенно пакет документов, необходимых для участия в программе льготного ипотечного кредитования сотрудников МВД включает в себя:

1. Паспорт РФ сотрудника полиции (+копии).
2. Свидетельство о заключении брака (или расторжении).
3. Свидетельства о рождении детей (при наличии).
4. Паспорта членов семьи (вместе с копиями).
5. Справка из банка об остатке задолженности и качестве кредитной истории.
6. Справка с работы, подтверждающая стаж службы и должностные передвижения.
7. Документ, подтверждающий факт необходимости решения жилищного вопроса.
8. Выписка из домовой книги.
9. Реквизиты счета клиента (ссудного счета заемщика по ипотеке).
10. Справка о неполучении аналогичной адресной помощи с места работы.
11. Справка о составе семьи.

Указанные документы вместе с заполненным и подписанным заявлением с просьбой о выделении целевой дотации полицейский передает сотруднику специальной уполномоченной комиссии, которая после всех необходимых проверок ставит заявителя на учет и присваивает ему соответствующий номер в очереди. После этих процедур сотрудник МВД должен будет получить письменное уведомление о том, что его заявка принята в работу.

Как оформить

Большинству сотрудников правоохранительных органов за последние несколько лет заработные платы были существенно проиндексированы. Поэтому в целом доходов полицейского будет достаточно для текущего обслуживания ипотечного кредита. Лица, не подходящие по каким-то параметрам и требованиям под участие в рассматриваемой льготной программе, могут оформить обычный ипотечный займ в любом российском банке. Такой заемщик, как сотрудник полиции, будет желанным клиентов для многих кредитных учреждений РФ по причине стабильности работы, остаточного уровня доходов и наличия прямых рычагов воздействия в случае нарушения условий заключенного договора.

Для оформления заявления о необходимости получения субсидии, которая будет направлена на погашение ипотеки, следует обращаться в региональное ведомство АИЖК. Именно там можно максимально точно изучить предлагаемые условия кредитования и субсидирования, а также получить дельный совет через какой именно банк лучше оформлять сделку.

Вторым этапом является подача заявки в созданную комиссию по предоставлению единовременной социальной выплаты сотрудникам МВД при федеральном органе исполнительной власти. В нем человека поставят в очередь.

После того, как подойдет очередь полицейского, его уведомят о скором перечислении суммы дотации на ссудный счет по ипотечному кредиту.

ВАЖНО! Срок рассмотрения каждого заявления индивидуален и зависит, в основном, от числа заявок и порядка финансирования из госбюджета. Иногда затянутость по времени может достигать не один месяц. Это может стать серьезной проблемой, если предполагаемая субсидия будет направлена на оплату первоначального взноса при срочной покупке недвижимости.

Для уже оформленной ипотеки после получения уведомления от комиссии о подходе очереди обязательно стоит позвонить или лично посетить банк-кредитор для сообщения факта внесения суммы, гораздо превышающей размер текущего ежемесячного платежа.

Некоторые банки требуют написать соответствующее заявление о частичном или полном досрочном погашении долга. После зачисления денег на ссудный счет оставшаяся сумма задолженности пересчитается в сторону уменьшения.

Получение целевой субсидии от государства в 2019 году является для полицейских и членов их семей существенной материальной поддержкой в вопросе улучшения жилищных условий, которая позволяет компенсировать до 40% от стоимости жилья. При соответствии предъявляемым требованиям сотрудник МВД сможет оформить льготную ипотеку, погасив часть долга за счет предоставленной дотации, что снизит действующую кредитную нагрузку на семейный бюджет.

Ипотека для сотрудников МЧС имеет ряд своих особенностей и схожа по своим параметрам с военной ипотекой. О ней мы поговорим далее.

Также существует специальная ипотека сотрудникам МВД в банке ВТБ Банк Москвы. По условиям она не отличается от обычной , но для сотрудников полиции действует скидка. Так ипотеку на квартиру можно взять всего под 9,25%.

Ждем ваших вопросов в комментариях. С вами на связи наш ипотечный юрист, который подскажет, что нужно сделать, чтобы получить льготную ипотеку от государства и поддержку от государства, такую, как например, .

Просьба оценить пост и поставить лайк.

В настоящее время для граждан, несущих службу в ряде военизированных и силовых ведомствах, успешно работает программа накопительно-ипотечного кредитования. Весной 2013 года Министерство России по делам ГО, ЧС и ликвидации последствий стихийных бедствий, разработало законопроект о накопительно-ипотечной системе (НИС) обеспечения жильем сотрудников, которые несут службу в Федеральной противопожарной службе (ФПС). За основу данного закона взят закон об ипотечном кредитовании для военнослужащих, который прекрасно работает и помогает получить жилье семьям военнослужащих.

UPD. К большому сожалению для сотрудников ФПС МЧС данный законопроект принят не был.

Основные принципы НИС

Программа которой для сотрудников отдельных структур МЧС большей частью совпадают с условиями получения ипотечного кредита для военнослужащих РА, за исключением каких-либо внутренних условий и приказов. Главным образом касается военизированных спасательных формирований.

Военная ипотека для МЧС подразумевает открытие именных счетов для военнослужащих специальных воинских формирований (СВФ). Правительство ежемесячно обязуется перечислять на эти счета, определённую соответствующим постановлением, сумму средств. Участники НИС для МЧС смогут воспользоваться указанными начислениями при получении жилищного кредита после 3-х лет службы.

Участие в программе накопительно-ипотечной системы является добровольным. Если военнослужащий СВФ решил приобрести жилье с помощью НИС, то в первую очередь необходимо написать рапорт о желании вступить в программу военной ипотеки.

Данный рапорт обязательно должен быть зарегистрирован надлежащим образом в журнале регистраций. После прохождения рапорта по команде, и с момента включения сотрудника МЧС в реестр участников, на специальный лицевой счёт участника будут перечисляться деньги.

Так же как и у военнослужащих, накопительные средства участников ипотечной программы для МЧС индексируются. Индексация денежных средств на лицевом счёте проводится ежеквартально, поскольку деньги не просто лежат без движения, а участвуют в инвестиционных проектах и, соответственно, приносят процент.

Порядок получения жилищного займа

Согласно разработанному законопроекту о накопительно-ипотечной системе для сотрудников СВФ МЧС, участники смогут воспользоваться денежными средствами по истечении трёх лет службы со дня регистрации рапорта и внесения в реестр.

Жилье для военнослужащих в МЧС через получение жилищного займа происходит в следующем порядке:

1. Написать рапорт о желании участвовать в программе НИС.
2. Присвоить рапорту регистрационный номер.
3. Необходимо найти и подобрать подходящее по условиям жилье;
4. Выбор банка, который работает с военной ипотекой для МЧС.
5. Заключить предварительные договоры с продавцом жилья и выбранной кредитной организацией.
6. Заключить договор комплексного страхования.
7. Передать в Министерство, которое будет выплачивать сумму кредита банку, весь оформленный пакет документов.
8. Оформить сделку купли-продажи.

Основные отличия пожарной ипотеки от военной

• Главное отличие и огромный плюс военной ипотеки для подчиненных Министерства чрезвычайных ситуаций по сравнению с подобным кредитом для военных в том, что оформление договора купли-продажи недвижимости занимает всего 1 неделю. При том, что оформление договора купли-продажи недвижимости непосредственно для военнослужащих Минобороны занимает 4 недели.
• Еще одно отличие в том, что для сотрудников СВФ обязательным условием получения ипотечного займа является необходимость заключения комплексного договора страхования жизни и здоровья заемщика. Это объясняется тем, что сотрудники МЧС ежедневно подвергают свою жизнь опасности.

Возможные варианты выбора жилья

Независимо от того, в каком городе РФ служит участник НИС, можно выбрать квартиру в любом регионе России.

Приобретенная недвижимость изначально оформляется на участника ипотечной программы НИС. До окончания всех выплат банку – квартира остается в залоге у кредитной организации.

Существует несколько онлайн-сервисов, через которые можно подать заявку в банк на жилищный кредит для МЧС. При этом, допускается подать заявку сразу в несколько банков. А для начала можно воспользоваться калькулятором военной ипотеки и узнать, на какую сумму займа можно расчитывать.

Срок ипотечного кредитоваия и максимально возможная сумма жилищного кредита определяется для каждого участника НИС в индивидуальном порядке. Принимается во внимание его возраст и оценочная стоимость жилплощади.